資産活用

オーナー様のよりよい資産活用のために

当社は八潮市内に2店舗（本社・八潮支店）をかまえる地域に密着した会社であり、高い営業力と集客力、お客様のもとへ駆けつける迅速なフットワーク、さらには地域特性への深い理解度により集積された多くの情報を強みとしております。その当社独自の強みをオーナー様にご提供し、よりよい資産活用についてのご提案に日々努めております。
既に賃貸経営をされているオーナー様へ
【賃貸管理を代行いたします】
賃貸管理と一口に言っても、入居者募集から始まり、賃貸借契約書の締結、家賃集金、契約更新やクレーム処理、設備の故障・補修、退室立会に敷金精算、退室後のリフォーム・クリーニングなど煩雑な賃貸管理業務が実に多く、オーナー様おひとりで対応するのは非常に困難です。この問題を解決するため、当社がオーナー様に代わって賃貸管理を請負うのが、第一住創の賃貸管理システムです。
●契約業務
宅地建物取引主任者、賃貸管理士の資格を有する当社スタッフが、入居者募集、入居審査、賃貸借契約の締結、契約更新手続、火災保険加入手続を行います。
●家賃集金
入居者様が支払う家賃は、当社提携先の自動引落システムを利用し回収いたします。もし入居者様からの家賃の引落が確認できない場合でも、当社が責任を持って督促いたします。また家賃保証システムも併せてご利用いただけます。
●クレーム対応
入居者様からのクレームに対して、当社が迅速に対応いたします。
●退室精算
解約受付、賃料精算、退室立会、原状回復の査定及び負担区分の設定、敷金精算業務を行います。また補修工事やハウスクリーニングをオーナー様から請負、責任を持って施工いたします。
これから賃貸経営をお考えのお客様へ
【ご相談を親身に承ります】
お客様の賃貸経営に対するさまざまなご要望をお聞かせください。最近の動向、市場動向、賃貸物件に対する入居者様のニーズなど、地域に密着した当社ならではの豊富な情報をもとに、的確なアドバイスやご提案をさせていただきます。
【マーケット調査をいたします】
お客様がお持ちの賃貸物件に対する夢や理想をお聞かせください。その上で長期安定経営の実現のために、計画地の特性、立地条件、周辺事例、環境等について詳細に調査し、ターゲットとなる入居者像を想定した上で、理想的なプランおよび適正賃料をご提案いたします。
【プランをご提案いたします】
賃貸経営の長期安定を実現するためには、入居者様にとって魅力的な建物をご提供することが大変重要です。当社では来店されたお客様にアンケート調査を行い、最新の情報を常に収集・分析し、入居者様のニーズを把握することに努めております。そしてこれらの情報をもとに、プランや設備、仕様についてもオーナー様へ適切にご提案いたします。
当社は建設会社との定期的な意見交換の場を持ち、ノウハウの共有、意思疎通を図ることで、オーナー様と入居 者様、双方にとって魅力的な物件をご提供できるよう努めております。